Panoramica
- Codice di Riferimento
- V544
- Prezzo
- 495,000 €
- Anno di Costruzione
- 2026
- Tipo
- Casa Bifamigliare
- Venduto
- No
- Tipologia contratto
- Vendita
- Stato
- Disponibile entro 18 mesi
- Stanze
- 3
- Numero di camere
- 2
- Bagni
- 2
- Garage
- 2 posti auto
- Piano
- Terra
- Balconi
- Nessuno
- Giardino
- Si
Descrizione
Questa porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, situata in una zona residenziale tranquilla e ordinata di San Giovanni in Marignano, è pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, senza compromessi.
👉 Un elemento importante da sapere:
l’altra porzione della bifamiliare è già stata prenotata e i lavori sono ufficialmente partiti, garanzia concreta di un progetto reale, avviato e ben definito.
La casa
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, scelta progettuale che privilegia comfort, accessibilità e qualità della vita quotidiana.
Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e studiati per adattarsi alle esigenze di oggi e di domani.
Al momento dell’acquisto, sceglierai tu finiture e materiali: pavimenti, porte, sanitari, rivestimenti e colori. La casa verrà consegnata completamente finita, secondo il tuo gusto e il tuo modo di vivere.
L’ingresso conduce a una zona giorno luminosa, dove il soggiorno dialoga direttamente con il giardino grazie alle ampie vetrate e con il pergolato, un vero gioiello per chi ama pranzi e cene all’aperto.
La zona cucina è parte del soggiorno, defilata e progettata per essere configurata secondo le tue abitudini, senza vincoli rigidi.
Il concept è avere continuità naturale tra interno ed esterno.
La zona notte è organizzata per garantire privacy e tranquillità:
– due camere da letto ampie e ben illuminate, con affacci diretti sul giardino
– un bagno moderno, realizzato con materiali di qualità, completamente personalizzabile
La proprietà include un locale cantina con lavanderia, funzionale e ben integrato nella casa, arricchita da un piano soppalcato ad uso ripostiglio: tanto potenziale per essere sfruttata come preferisci.
Accessori che fanno la differenza:
– due posti auto privati all’interno della proprietà
– giardino su tre lati, perfetto da vivere in ogni momento della giornata
Tecnologia e comfort
L’immobile sarà dotato di impianti di nuova generazione, tra cui:
– impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, per ridurre sensibilmente i costi di gestione
– soluzioni moderne orientate all’efficienza e al miglioramento nel tempo
– L’assenza di barriere architettoniche rende la casa comoda e accessibile per tutti, oggi e in prospettiva futura.
Contesto: La villa si trova in via a fondo cieco, quindi senza traffico di passaggio, in una zona puramente residenziale, ben collegata al centro e alle principali vie di comunicazione.
Davanti casa è presente un parco pubblico, ideale per passeggiate, tempo all’aria aperta e qualità della vita quotidiana.
💰 Prezzo dell’immobile finito: € 495.000
Una soluzione chiavi in mano, personalizzabile, efficiente e già in fase di realizzazione.
Per chi valuta con attenzione presente, comfort e valore futuro.
Servizi
- Allarme
- Aria Condizionata
- Aria condizionata VMC (Ventilazione Meccanica Centralizzata)
- Assenza spese condominiali
- Camino
- Cancello elettrico
- Cantina
- Giardino privato
- Impianto Elettrico Domotico
- Ingresso indipendente
- Pannelli fotovoltaici per energia elettrica
- Portico
- Posto auto
- Predisposizione camino
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema di ventilazione
Indirizzo
Planimetrie
